对于开发商所提供之车位返租协议的合法性问题，我们无法给出一个绝对性的答案。
根据法律理论，若此协议的签署源自两方
当事人的真实意思表示，并且其约定并未违背任何现行的法律
法规中的强制性规范或者公序良俗的原则，则该协议通常会被视为有效且具有约束力。
然而，在此类协议的具体操作上，还需关注以下几个方面的细节：首先，开发商必须拥有车位的法定所有权或处理权。
其次，返租协议的各项条款应当公正合理，避免出现明显的不公或强加于人的
霸王条款。
再者，车位的返租期限、租金金额以及支付方式均应明确清楚。
最后，协议内容也应严格遵守当地房地产市场的相关政策与法规。
值得一提的是，倘若开发商在签署协议过程中有
欺诈行为、或有强迫对方接受协议条款之嫌，抑或是合同内容直接违背了国家法律、行政法规中的强制性规定，那么这一份协议便很有可能被判定为无效。
因此，建议在签订类似的返租协议之前，请务必全面审慎地阅读各项协议条款，如有必要，可寻求专业律师的帮助进行深入解读。
