房屋合同未到期不租了怎么办理

1.房屋合同未到期不想租，应依据合同约定和与房东协商的结果处理。若合同有提前解约条款，按约定支付违约金、书面通知房东解约并办理交接即可。
2.若合同无相关约定，要及时和房东坦诚沟通，争取其理解，达成提前解约共识后签订解除协议，明确解约时间、租金退还和押金处理等事项。
3.若房东不同意解约，租客强行解约构成违约，需承担违约责任，赔偿房东如寻找新租客期间的租金损失等。
4.建议租客尽量与房东友好协商，避免纠纷，必要时可请第三方调解。

法律分析：
（1）合同有提前解约条款时，租客按约定支付违约金并书面通知房东解约和办理交接，这种方式是按照合同约定行事，具有合法性和可操作性，能使解约流程相对规范。
（2）合同无相关约定，与房东协商并达成提前解约共识，签订解除协议，明确各项事项，这体现了平等协商、意思自治原则，有利于双方和平解决问题。
（3）若房东不同意解约，租客强行解约构成违约，需承担违约责任并赔偿房东损失，这是基于法律对合同履行的要求，保障了房东的合法权益。

提醒：
租客提前解约要谨慎，尽量按合同约定或协商解决。不同情况处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）查看合同提前解约条款，若有约定支付违约金提前解约，按约定支付违约金，书面通知房东解约并办理交接。
（二）合同无相关约定时，及时与房东协商，坦诚说明情况，争取达成提前解约共识，签订解除协议，明确解约时间、租金退还、押金处理等事项。
（三）若房东不同意解约，租客强行解约可能违约，需承担违约责任、赔偿房东损失，尽量友好协商，必要时请第三方调解。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.查看合同提前解约条款，若约定支付违约金便可提前解约，那就付违约金，书面通知房东解约并办理交接。
2.合同无相关约定，要及时与房东协商，说明情况争取理解。达成共识后签解除协议，明确解约时间、租金退还和押金处理等。
3.房东不同意解约，强行解约构成违约，要赔偿房东损失。建议友好协商，必要时找第三方调解。

结论：
房屋合同未到期不想租，有约定按约定支付违约金解约；无约定则与房东协商，达成共识签订解除协议；房东不同意强行解约构成违约，应尽量友好协商，必要时第三方调解。
法律解析：
根据民法典规定，依法成立的合同受法律保护，双方应按约定履行义务。合同中有提前解约条款，租客按约定支付违约金解约属合法行为。若合同无此约定，租客单方面解约需与房东协商，经房东同意并签订解除协议，明确各项事项，解约才具法律效力。若房东不同意，租客强行解约违反合同约定，要承担违约责任，赔偿房东损失。遇到此类情况，建议先尝试与房东友好协商，若协商不成，可请第三方调解。若有法律疑问，可向专业法律人士咨询以妥善解决问题。