如果在江苏省昆山市购
买房产并交付了
定金之后，
卖方违约，那么您拥有借助
定金罚则来寻求法律援助的权利。
根据定金罚则的具体细则，如果支
付定金的一方无法按照预设的
债务履行相应义务，那么他将失去要求退还定金的资格；反之，如果是接收定金的一方未能遵照预定的债务条款实行，那么就需要双倍偿还所收到的定金。
在此过程中，请务必妥善保管所有与购入房产相关的书面凭证，例如定金收据以及
买卖合同等，作为将来可能出现
纠纷时的重要
证据。
接下来，您应该与卖方进行详尽而深入地沟通交流，试图通过谈判达成问题的妥当解决方案。
在沟通过程中，务必明确地让对方了解到他们的
违约行为以及您对此提出的
申诉恳求。
倘若经过努力仍无法达成共识，您可以选择向当地的房地产管理机构进行投诉，或者直接向具有
管辖权的人
民法院提交
诉讼请求，以法律手段来捍卫自身的合法权益。
值得注意的是，任何
诉讼都必须在法定的
诉讼时效范围之内提出。
