关于代管企业未能按时支付商业物业租金方面，此种行为无疑属于严重的
违反合同协议的不当行为，甚至可能
触犯法律法规。
根据我们国家现行的相关法律规章制度，代管企业与商业物业所有者之间往往会签订相应的
合同协议，这些协议将对租金交付日期、金额以及其他相关事项做出明确约定。
因此，如果代管企业未能依照合同约定及时交付租金给物业所有者，那么根据上述协议，物业所有者享有权利要求代管企业履行支付租金的义务，并且代管企业应当为此承担相应的
违约责任赔偿。
首先，建议物业所有者尝试与代管企业进行友好协商和沟通，以期达成双方都能接受的解决方案。
然而，如果经过多次努力仍无法取得满意的结果，那么物业所有者应该积极地收集相关
证据，例如
租赁合同、租金支付记录、
催款通知书等等。
然后，他们可以选择向当地法院
提起民事诉讼，以此来维护自己的合法权益，要求代管企业支付
拖欠的租金、
违约金以及可能产生的利息等费用。
此外，在某些特殊情况下，物业所有者也可以考虑
申请财产保全措施，以便确保在
胜诉之后能够顺利执行相关判决。
