当房产未能按照预定时间支付时，如果其中所约定的
违约金金额过于偏低，那么依据法律
法规，您有权主张按照实际产生的损失进行相应的增额处理。
要实现这一点，您首先需要详尽地收集并保管好所有与延迟交付房产导致的损失有关的
证据资料，比如在外面租借房子所需支付的租金费用单据、由于延期入住所产生的其它具体经济方面的损失证明等等。
在我国现行的《中华人民共和国
民法典》规定中明确指出，在约定的违约金不足以弥补所造成损失的情况下，相关的人
民法院或
仲裁机构可根据各方
当事人的实际需求申请对违约金进行适当的增额和调整。
但是，在此过程中，您需要向法庭或仲裁庭提交有力的证据，用以证明实际损失的确切数额。
同时，您还需通过提
起诉讼或是参与仲裁的方式来主张调整
违约条款，以此依法维护自己的正当权益。
综上所述，关键点就在于您必须全力以赴地举出确凿的实际损失证据，以便能够通过合法合规的渠道，最大程度地保护自我利益不受侵犯。
