在此种状况中，这可能暗藏着一定程度上的法律风险。
一方面，预售许可证书明确指出此房产为住宅使用
类别；另一方面，然而签订之时的合同文件却将其定位在商住类型。
由于此类前后明显相悖的协定期望，将可能导致合同的有效性产生争议。
就法学理论角度而言，预售许可证书实质上代表了政府对于
房屋用途以及其基本属性的法定批准认可。
合同条文规定与预售许可证书所述内容出现矛盾时，有可能被视为
违反合同约定。
因此，您拥有权利要求开发商根据预售许可证书的内容来修正合同，或者选择主张
解除合同并要求对方承担相应的
赔偿责任。
然而，具体的处理策略还需要综合考虑到合同的详细条款、双方的履行情况等多重因素。
我们强烈建议您立即着手搜集相关
证据，例如预售许可证书、合同文本、以及相关的沟通交流记录等等，以便于未来可能的法律维权行动。
如果经过协商仍然无法达成共识，您可以向当地的房地产管理部门进行投诉，或者寻求通过
法律诉讼途径来解决问题。
