通常而言，
商品房凭借价格大幅度下跌而仅凭该理由提出
退房请求并不易被采纳。
商品房交易大多是按照契约条款所规定的内容进行的。
倘若契约中早已详细列明
消费者有权在房价遭受重大下降时申请退房，那么便可根据这些条款依据
法规进一步探讨是否符合退房标准。
然而，若是契约中并没有此类条款，单方面由于价格降低而请求退房，往往并不能视为合理的终止房地产契约的合法依据。
然而，如果在房地产开发企业销售住宅期间出现过诸如欺骗性、虚伪性的广告宣传等涉及法律责任的
违规行为，或者房屋本身的质量存在严重问题，以至于影响到人们的正常居住与使用，甚至于房地产开发企业未能如期履行房地产契约中所规定的交付房屋的义务等情况发生，那么消费者将有权利
向法院提起诉讼并要求依法解约，包括退房在内的所有事宜。
总归来说，是否能够成功办理退房手续还需要结合具体的房地产契约内容以及相关法律规定进行谨慎评估和判断。
