在涉及
购房事宜时，关于意向书中所设立的
定金能否被全额或部分予以退还，其最终决定取决于实际情况。
假设出现无法归咎于双方问题，从而导致原计划中的
商品房买卖契约无法顺利缔结，比如说：开发商未能如愿获得预售许可证等等诸如此类的特殊情况下，此时所交付的定金理应得到全额的撤退。
然而，如果是由于买方自主选择放弃购买意愿，那么原则上来说，定金将不会被退还。
这主要是因为定金本身就具备着
担保合同得以履行的重要功能。
然而，如果开发商在此过程中出现了
违约行为，例如对房屋状况进行不实陈述、未经买方同意擅自更改
合同条款等等，那么买方有权要求开发商退还定金，甚至有可能进一步提出
双倍赔偿的请求。
因此，我们强烈建议您在签署购房意向书之前，务必认真阅读其中的各项条款，以确保您和开发商之间的权利与义务能够明确无误地界定出来。
倘若经过充分沟通后仍无法达成共识，您可以考虑寻求法律援助来依法解决相关
纠纷。
