买房出现根本违约该如何处理

所谓根本违约，即是指违约行为所导致的后果严重干扰甚至摧毁了合同所设定的主要目的。
针对买房交易中的根本违约现象，具体处理应根据实际情况进行判断。
若卖方构成根本违约，例如房屋质量出现严重缺陷，致使人居生活受到重大影响，亦或是卖方在同一房产中重复签订购房合同等情形，则买方享有法定权利解除合约，并向卖方索回已支付的购房款项以及相应的利息，同时还可以要求对方承担违约责任，赔偿由此产生的经济损失，其中涵盖了直接损失与预期可得利益的损失部分。
反之，若买方涉嫌根本违约，例如未能按照合同条款规定按时支付购房款项等情况，那么卖方也有权依法解除合同，对已收取的定金予以没收，或者要求买方支付违约金，并且在特定条件下，卖方还有权要求买方赔偿其因此遭受的经济损失。
总而言之，当面临买房交易中的根本违约时，首要任务便是妥善保管相关证据，诸如合同文本、付款凭证、沟通记录等等，随后便可采取协商谈判或者法律诉讼等途径来解决争议，以确保自身的合法权益得到充分保障。