在开发商出现违约情况时，我们应当对具体的违约形式进行深入的分析和研究。首先，我们必须妥善保管所有与购
买房产有关的合同文件、票据凭证以及沟通交流的详细记录等关键性
证据资料。若开发商未能按照合同约定的期限交付房屋，那么根据
合同条款的规定，我们可以依法追究开发商
逾期交房的
违约责任，通常情况下，这将涉及到支付
违约金的问题。倘若房屋的质量无法达到双方约定的标准，我们有权利要求开发商采取有效措施进行修复，并且修复所需的全部费用应由开发商自行承担；若房屋的质量问题已经严重影响到我们的正常居住使用，我们甚至可以选择
解除合同，同时要求开发商给予相应的
经济补偿以弥补我们所遭受的损失。另外，如果开发商未经我们同意擅自更改了规划方案或设计图纸，我们同样可以依据相关法律
法规，要求他们承担相应的法律责任。在此，我们强烈建议您优先尝试与开发商进行友好协商，以期达成合理的解决方案；如若协商无果，您还可以向当地的房地产管理部门进行投诉反映，或者直接向人
民法院提
起诉讼，通过法律手段来捍卫自身的合法权益。
