关于
购房定金的
退款事宜，需要根据具体情况进行分析判断。通常而言，若是因为开发商自身出现
违约行为，例如尚未获得相应的预售许可证或所出售房屋存有严重质量问题等情形，作为购买方您有权主张两倍
定金作为
赔偿。反之，若因为双方都不可控制的原因导致
商品房买卖合同最终未能签订，例如对于
合同条款的理解产生分歧并难以达成共识等，此时您便有资格请求退还定金。但是，若是由于您自身原因，决定放弃购买该房产，从而违反了
定金合同中约定的义务，那么您极有可能无法收回这笔定金。因此，强烈建议您首先详细查阅定金合同中的各项条款，以便清晰了解双方各自享有哪些权益以及应承担何种义务。此外，务必妥善保管本次
购房过程中所涉及的所有重要凭证，如书面协议，电话录音，支付凭证等等。万一与开发商就退款事宜无法达成一致意见，您可以考虑寻求法律援助，向当地的
消费者协会提出投诉，或是直接
向法院提起诉讼。
