由于房屋质素之瑕疵引发了物业服务单位的撤离，其责任确认乃属错综复杂。首当其冲者，我们需要厘清
房屋质量问题的形成机理。如果房屋质量问题源于开发商在建筑施工过程中存在着瑕疵，开发商自然应该承担其中的主导责任。而如果在物业服务的这段时期内，由于物业未能尽职尽责地进行必要的维护以及管理工作，使得质量问题日益严重从而导致服务撤离的话，那么物业亦应为此承当一定的责任。当然，业主自身如未按合规要求使用该房产，亦可能对房屋问题有一定的诱发作用。因此，欲将相关责任作严格精准的区分，必须综合考虑各项合约约定、房屋质量问题的源头、各方所犯错误的程度等等方面的诸多因素。建议您在此过程中，尽可能详细地收集和保留所有关于房屋质量及物业服务的相关信息，比如各种类型的合约、维修纪录、以及沟通记录等等，这样能够为未来通过法律途径明确责任和追索
赔偿奠定坚实基础。
