关于
购房合同产生
违约行为的处理途径，应依据实际情况来进行具体判定。在处理过程中，首要任务是明确判定违约行为的
责任人及其涉及的具体内容，例如卖方未能按照预定时间交付房屋，或者房屋本身存在严重质量问题；又或者买方未能按时按额地支付
购房款项等等。倘若卖方出现违约行为，买方有权根据合同规定，向卖方提出继续
履行合同责任、承担相应的
违约责任以及对
经济损失作一次性
赔偿，其中这些经济损失包含了直接损失（诸如已支
付定金的利息）以及间接损失（由于房价上涨所引发的差额利润空间）。除此之外，买方也享有终止合同的权利，同时卖方有义务退还买方已经支付的款项以及相应的资金利息，并且对产生的所有经济损失进行赔偿。对于买方而言，如果出现违约行为，卖方同样拥有要求买方继续履行
合同协议或者
解除合同的权力，同时还需要根据合同约定，审查究竟是否需要追究买方的违约责任。请广大读者在处理类似事件之前，务必认真阅读
房产买卖合同中的
违约条款，并且妥善保存与违约有关的各种原始
证据，必要的话，可以采取协商、调解、
仲裁甚至
诉讼等多元化的法律手段来加以解决。
