关于商铺返租的年度利率问题，并无我国现行法律对此作出全面统一的规定，实际情况应根据市场供需状况及合同约定依法协商决定。在贵州省贵阳市这个特定区域内，该类事项尚未有固定的业内俗称或标准。从法律层面进行分析，商铺返租存在着一定的潜在风险因素。如果房地产开发企业给予承诺的返租利率过高，可能会引起后期财务资金运作的紧张局面，进而导致返租承诺无法按照预定计划顺利执行。因此，作为投资买家在权衡是否选择商铺返租时，不应过于狭隘地仅看重利率水平的高低，而应当更为审慎地评估开发商的商业信誉及经济实力，细致比对返租合约的各处细节部分，明确区分双方享有的权利与必须承担的责任。另外，也需要特别警惕可能潜藏其中的包括涉及
违法集资在内的各类法律风险。我们强烈建议您在签署相关合同时，积极咨询专业法律顾问，确保个人合法权益得到有效保护。
