在房地产交易中，
一房二卖这一现象被视为严重违反了诚信原则和契约精神。就您目前面临的情况而言，首先应当采取尽快行动，集中搜集相关的有力
证据，例如向法庭提供
商品房买卖合同、房产交易时的收款收据以及与售房方的邮件、电话或者面对面交谈的详细记录等等。倘若在这两份合同中，都没有进行过
房屋产权的正式变更登记手续，那么已经实际合法地拥有该房屋的购买者将享有优先权；反之，如果双方都尚未实际占有该房屋，那么率先完成
产权变更登记手续的购买者则会获得优先权。在此基础上，您可以向当地的法院
提出诉讼，主张解除这份合同，要求对方归还您已经支付的所有
购房款项及其相应的利息，同时还需要
赔偿您因此而遭受的
经济损失，并且要求售房方承担不超过您所支付购房款总额一倍的
赔偿责任。此外，为了确保您的权益得到充分保障，建议您在
起诉前向法院
申请财产保全措施，以防备售房方在
诉讼期间擅自转移其名下的财产。如果您已经支付了大部分甚至是全部的购房款项，而且实际上已经实际占有了该房屋，那么您还可以进一步请求法院确认您对该房屋的所有权。
