就普遍情况而言，
购房认购
定金的返还问题主要依赖于具体的约定条件及实际情况。假如开发企业出现了违规操作的状况，例如未能获得预售许可证或者擅自更改已经批准的规划设计等
违法行为，那么所缴纳的定金理应得到全额的
退款。然而，倘若购房者由于个人原因改变了购房意向，且并无法律或者合同明确规定的可
退定金的情况出现，那么定金往往不会被归还给购房者。但是，若双方在签订正式
购房合同时，对于其中的条款产生分歧，最终无法达成一致意见，从而导致正式
购房协议无法签署，此时并不构成购房者违约，所以此类情况下，定金也应该全数奉还。总而言之，关于定金是否可以收回的问题，不能简单地做出定论，需要全面考虑到买卖双方履行合约的过程以及相关的
合同条款约定。因此，我们强烈建议广大购房
消费者认真阅读、理解认购合同中的各项条款，以便了解自己的权益与义务范围。
