在购置商铺之后决定提出退铺申请时，需满足以下至少一项特定前提条件方能得以实现：第一种情况为开发商存在严重
违反合同条款的行为，诸如未能依照预定的日期交付商铺、或者所交商铺的品质出现重大瑕疵等严重问题；其二，根据合同明确约定的
解除合同条件已经成立；再者，由于无法预见并且难以控制的客观原因导致合同目的完全无法达成以及最终无法实施。在实际操作程序中，首先需要以正式函件形式对开发商传达明确的退铺意向，同时详细阐述退铺的缘由及具体事项。接着，根据买卖双方签订的合同以及相关法律
法规的规定，积极准备所需的各类
证据资料以便支持个人的主张，例如
购销合同、支付款项的凭证、
违约行为的证明等等。接下来，与开发商进行充分的沟通协商，争取通过友好协商方式解决争议。如果协商无果，可以选择向相关监管部门投诉或者直接向有
管辖权的法院提
起诉讼。值得特别关注的是，退铺过程中可能会涉及到
违约金等相关费用的承担问题，具体的
处理方式应当依据合同约定以及相关法律法规的规定来执行。
