在买
卖房屋的过程中，我们首先需要考虑的是开发商是否具备齐全的五证。这五个证件分别是《国有
土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《
建筑工程施工许可证》以及《
商品房预售许可证》。如果开发商在销售房屋时未能提供上述任何一个证件，那么我们就应该慎重考虑是否要进行购买。因为缺乏这些证件，往往意味着开发商可能没有按照法律规定完成相应的审批手续，这样的情况下，购
买房屋将会带来许多潜在的风险。比如，房屋的质量可能得不到
保证，无法顺利地办理
房屋产权登记手续，甚至有可能导致整个项目被迫停止等等。如果您已经购买了这样的房屋，您可以通过主张
合同无效来维护自己的权益，同时要求开发商退还您已经支付的
购房款项及其利息，并且对因此造成的损失进行
赔偿。然而，在实际操作中，想要追回损失可能会遇到一些困难。总的来说，为了确保自己的合法权益得到充分保护，我们必须对那些五证不全的房产保持高度警惕。
