关于
一房二卖中
房屋所有权的归属问题，其主要依据如下原则进行明确：首先，我们要关注的是
房屋产权变更登记是否已经完成，若已完成登记手续，则已登记的买家将享有房屋所有权。其次，若双方均未办理登记手续，那么优先考虑合法占用房屋的一方。若双方都未能实际占有该房屋，此时优先考虑先行支付价款的一方。若支付价款的情况完全相同，我们将进一步比较
合同成立的时间先后，其中成立在早的一方将会取得房屋所有权。值得注意的是，卖方的一房二卖行为极有可能引发违约问题，并因此需承担相应的
违约责任。对于受损害一方来说，他们有权根据
合同条款或者法律
法规的规定，对卖方提出
赔偿损失的主张。假如卖方故意实施诈骗行为的话，他们可能会面临更为严重的
惩罚性赔偿责任。总的来说，由于一房二卖的情况错综复杂，详细而准确的裁定通常需要综合各方面因素，包括实际
证据以及相关法律规定等，才能做出公正合理且符合事实真相的判断。
