对于购得房产的业主们而言，如果开发商未能按时履行约定的交房义务，那么该
购房者便有权依法主张并追究其因
违反合同所产生的
违约责任。在这种情况下，首要步骤则是审慎地查阅并理解购房文件中对于交房期限以及
逾期责任的明文约定。一般来说，合同中的违约责任构成可能涵盖支付
违约金、解除合约等等多项内容。如果在
签订合同时已就违约金的计算方法做出了明确的约定，那我们可以据此来向开发商提出追索请求；假使没有明确约定，那么可以参照在预定的交房日期之后，房屋未能交付给购房者期间，由相关职能部门公开发布或得到公认资质的房地产评估机构鉴定的同区域、相同类型房屋的租金水准作为判断依据。
在执行追究违约责任这一环节的过程中，我们需要格外谨慎地全部掌握并妥善保管相关的证明资料，例如
购房合同、付款凭证、开发商发出的通知信函、以及与开发商进行的所有通信和交流记录等。与此同时，先行尝试与开发商通过理性对话寻求解决问题的途径无疑也是十分重要的。万一经过努力仍未能达成共识，那么在必要的情况下，购房者可考虑向法院
提出诉讼以维护自己的合法权益。总的来说，我们务必要根据
合同条款和现行法律
法规的相关规定，采取积极主动的行动，力图维护自己的权益不受损害。
