房租到期租客东西没搬走如何做

结论：
房租到期租客东西没搬走，房东可书面通知其限期搬走，根据不同情况退还押金、异地保管物品、清理物品或起诉维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁合同到期后，租客有义务返还租赁物。房东书面通知租客并要求其在合理期限内搬走物品，这是维护自身合法权益的正当举措。若租客按时搬走，房东退还押金完成交接，符合正常的租赁流程。若租客逾期未处理，房东将物品异地保管并让租客承担费用，是为避免损失扩大的合理做法。对于价值不高且难联系租客的物品，在第三方见证下清理，也是合理的处理方式。而租客遗留价值较大物品且拒不搬走时，房东起诉要求其承担逾期腾房的占有使用费等损失，是通过法律途径解决纠纷。如果您在租赁过程中遇到类似复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自己的合法权益。

1.房租到期租客东西未搬走，房东可按合理步骤处理以维护自身权益。当租赁到期，房东应先以书面通知租客，明确租赁结束，要求其在合理期限内搬离并腾空房屋，同时保留通知凭证。
2.若租客在通知期限内搬走，房东退还押金并完成交接。若租客逾期未处理，房东可将物品异地保管，费用由租客承担。
3.若物品价值不高且难联系租客，可在第三方见证下清理物品。若租客遗留物品价值大且拒不搬走，房东可向法院起诉，要求租客承担逾期腾房的占有使用费等损失，通过法律途径解决。

法律分析：
（1）书面通知是关键步骤，它能从法律上证明房东已履行告知义务，保留好凭证可避免后续纠纷。若租客按时搬走，退还押金并交接，这符合正常的租赁流程和法律规定。
（2）租客逾期未处理物品，房东将物品异地保管，保管费用由租客承担，这是基于租客违约未按时腾房而产生的合理费用承担方式。
（3）对于价值不高且难以联系到租客的物品，在第三方见证下清理，可避免房东自行处理可能引发的争议。
（4）当租客遗留物品价值大且拒不搬走时，房东起诉要求其承担逾期腾房占有使用费等损失，是通过法律途径维护自身权益的有效方式。

提醒：
房东处理租客遗留物品时要严格按法律程序操作，避免因不当处理引发新的纠纷。不同情况的处理方式有别，建议咨询以获取更精准的解决方案。

（一）书面通知租客，明确租赁期结束，要求其在合理期限内搬走物品并腾空房屋，保留通知凭证。
（二）若租客在通知期限内搬走物品，退还押金并完成交接。
（三）若租客逾期未处理，可将物品异地保管，保管费用由租客承担。
（四）物品价值不高且难联系租客，在第三方见证下清理物品。
（五）租客遗留物品价值较大且拒不搬走，向法院起诉，要求其承担逾期腾房的占有使用费等损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

1.房租到期租客物品未搬离，房东书面通知其在合理时间内搬走物品、腾空房屋，并留存通知凭证。
2.若租客在通知期限内搬走，房东退还押金并完成交接。
3.若租客逾期未处理，房东可异地保管物品，费用由租客承担。
4.物品价值低且难联系租客时，在第三方见证下清理物品。
5.物品价值大且租客拒不搬走，房东可起诉要求其承担损失，依法维权。