房屋中介所签合同是否具有效力

结论：
房屋中介所签合同通常具有效力，但存在特定无效情形，部分无效不影响其他部分效力。
法律解析：
根据民法典，合同有效需行为人有相应民事行为能力、意思表示真实，且不违反法律行政法规强制性规定、不违背公序良俗。若中介有资质，合同内容是双方真实意思表示，不违反法律法规和公序良俗，合同就有效，对双方有法律约束力。然而，一方以欺诈、胁迫手段订立且损害国家利益，恶意串通损害国家、集体或第三人利益，以合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益，违反法律、行政法规强制性规定等情形下，合同无效。若合同部分无效，其他部分依然有效。若对房屋中介合同效力有疑问，可向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

1.房屋中介所签合同通常是有效的。根据民法典，满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定且不违背公序良俗的合同具有法律效力。当房屋中介有资质，合同内容为双方真实意思表示，且不违反法律法规和公序良俗时，该合同对双方具有法律约束力。
2.不过，存在一些导致合同无效的情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立且损害国家利益；恶意串通损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规强制性规定。
3.若合同部分无效，不影响其他部分效力，其他部分依然有效。

建议在签订房屋中介合同前仔细审查合同条款，确保自身权益。若对合同有疑问，可咨询专业法律人士。

法律分析：
（1）通常情况下，房屋中介所签合同是有效的。根据民法典，合同有效要符合行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和不违背公序良俗这几个条件。
（2）当中介具备资质，合同内容是双方真实意愿表达，且不违反法律法规和公序良俗时，合同就具有法律效力，对双方产生法律约束。
（3）不过，存在一些导致合同无效的情形，如一方欺诈胁迫订立且损害国家利益、恶意串通损害国家集体或第三人利益、以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益、违反法律行政法规强制性规定等。
（4）若合同部分无效，不影响其他部分效力，其他部分依旧有效。

提醒：签订房屋中介合同前要仔细审查合同条款，若对合同效力存疑，建议咨询进一步分析。

（一）签订房屋中介合同前，仔细核实中介的资质，可通过相关部门网站或实地考察确认其合法性。
（二）确保自身具有相应民事行为能力，签订合同时保持清醒理智，真实表达自己的意愿。
（三）认真审查合同内容，避免合同存在欺诈、胁迫、恶意串通等导致合同无效的情形，若发现合同条款可能违反法律法规或公序良俗，及时与中介协商修改。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

1.通常情况下，房屋中介所签合同具有效力。按照民法典，合同有效要满足签合同的人有相应能力、意思表达真实、不违法违规且不违背公序良俗。
2.当中介有资质，合同是双方真实意愿，又不违法违规和公序良俗，合同就有效，对双方有法律约束。
3.若存在欺诈胁迫损国家利益、恶意串通损他人利益等情形，合同无效。
4.合同部分无效不影响其他部分，其他部分依然有效。