当购买潜江房产时签订
定金协议后发生
违约行为，具体责任及后果需依据事件的实际情况来进行分析判断。就法律层面而言，"定金"具有明确的
担保性质。若由买方单方面违反契约，买方将没有资格索回所支付的定金；反之，倘若卖家未能履行其义务，他便有责任向买方返还两倍于定金数额的款项。违约方除了要负担因其违约行动而带给对方的
经济损失之外，还应承担相应的法律责任。然而，如买卖双方在合约中有特殊约定的话，则需依照约定处理相关事项。我们强烈建议您首先认真审读
购房合同中的有关定金和
违约责任的具体条约。在此基础上，请务必妥善保管全部与
购房相关的书面文件、通信记录以及其他证明材料，以便应对将来可能出现的
法律纠纷。若违约情况较为复杂或者涉及金额数目庞大，您可以考虑寻求专业律师提供更为详尽且精准的法律意见。
