当房地产开发商卷走预售款项
逃逸时，
消费者应及时采取必要的法律措施进行维权，具体如下所述：首先，应当立即向当地公安局进行报告，因为这种行为可能涉及到
刑事犯罪；其次，可以联合其他遭受类似困境的
购房者共同向相关行政主管部门发起投诉，请求政府对此事实施监督和管理；再者，可以考虑向法院提交
民事诉讼状，要求撤销
购房协议，同时要求退还已经支付的购房款以及相应的利息、
经济补偿金等等。在进行
民事诉讼的过程中，购房者务必注重搜集并保存有关的
证据材料，例如购
买房屋的合同文件、支付款项的单据以及宣传资料等等，这些都可以作为能够证实
开发商违约行为及其给购房者个人所带来的
经济损失的有力证明；另外，还可以依法向法院提出
财产保全申请，从而避免开发企业把剩余的财产进行私自转移而后增加追回损失的难度。总的来说，购房者有责任并需要通过各种合法可行的方式来坚决维护自己的合理权益不受侵犯。
