在
房屋预售合
逾期情况发生的时候，开发商往往需要承担起以下几个重要的责任：首先，由于
违约行为而导致的道德和道义上的责任；这里可能涉及到抵补
赔偿，而
赔偿金额在
买卖合同中一般会有明确的规定。接着，就是由于未能按期交房所引起的损失责任，比如因
逾期交付而导致的租赁成本的提高等等，这些都应该由开发商来进行赔偿。此外，买方也有权利要求开发商继续
履行合同，以
保证房屋能够按照预定的时间交付，并且要确保房屋的质量符合合同中的约定。当逾期情况严重到达到了合同中所规定的解约条件时，买方还可以选择
解除合同，并要求开发商退还已经支付的款项以及相关的利息，同时还需要承担起相应的
赔偿责任。然而，具体的责任承担方式，必须根据合同中的约定以及相关的法律
法规，并结合考虑逾期的原因、造成的后果等多方面的因素来确定。
