在通常情况之下，当
购房意向确认书（即所谓“
定金合同”）出现毁约现象时，
定金往往是不能够被退还的。这是因为定金具备着
担保性质，其主要目的在于
保证合同能够得到顺利履行。然而，如果由于诸如自然灾害、政治动荡等
不可抗力因素或者其他非双方责任所导致的原因，使得合同无法继续执行下去，那么此时定金便应当予以退还。此外，倘若购房者能够提供充分的
证据来证明开发商存在
违约行为，比如
房屋质量问题、
虚假宣传、未能获得预售许可证等等，从而导致正式
购房合同无法签署，那么在此种情况下，定金同样应该被退还给购房者。但是，如果是由于购房者自身原因而单方面毁约，例如资金不足、购房意愿发生变化等等，那么开发商则有权没收定金。因此，我们强烈建议您在签署
购房定金合同时，务必认真审阅其中的各项条款，明确双方的
权利和义务，以便更好地评估是否有可能将
定金退还回来。
