针对返租商铺存在违约现象而进行维权活动之前，首要任务是认真阅读并充分理解
租赁协议中所约定的各项
违约条款和规定。在此基础上，您应当妥善保管所有与商铺返租事宜有关的重要合同文本、支付凭据以及各方间的沟通往来记录等关键性
证据文件，以便更好地维护自己的合法权益。倘若您已经采取了与出租方进行友好协商的方式来寻求问题的解决之道，请务必详细阐述其
违约行为和所造成的损失，并提出合理的索赔要求。如经过多次协商仍然未能达成共识的话，您可以向当地的
消费者保护组织发起投诉，请求他们提供必要的援助和协助以实现调解。假如前述两种方式都不能有效地解决问题，那么您完全有权利向具有
管辖权限的人
民法院正式提
起诉讼。在此
诉讼期间，您可以申明对方须承担
违约责任，例如
赔偿实际损失、交付
违约金等等。然而值得提醒的是，
诉讼流程相对比较繁琐，耗费时间较多，因此您可能需要承担相应的
诉讼费用。出于这种情况，我们强烈推荐您进行全面而深入的分析，针对自身实际情况，选择最为恰当的法律手段来维护您的权益。
