通常情况下，房贷
逾期之后是否申请
司法诉讼的最终决定权并不在法庭身上，而主要由开发商依据其与
购房者所签署的
商品房买卖协议中明确规定的相关条款进行判断和商议。在一般的情况下，如果
住房贷款的连续
拖欠期限超过了三个月份甚至累积次数已经高达六次以上，则开发商很有可能会选择通过
诉讼来维护自身权益。然而，开发商是否决定采取法律手段，还需结合多方面的因素进行全面考量，例如逾期欠款的数额之大以及开发商资金周转和回收之迫切性等等。值得我们特别留意的是，一旦正式启动司法
诉讼程序，购房者不仅仅只需要直接面对因无法
履行合同约定而必须承担的
违约责任，还有可能会遭受到房屋价值被低价处理的严重威胁和潜在风险。因此，我们强烈建议广大购房者尽可能按时足额地偿
还房贷，以便有效规避和防范由此产生的各类法律纷争及不必要的
经济损失。
