面临售后包租情况下
租房合同解除的问题时，首要任务是明确
合同解除的根本原因。倘若
租赁协议的解除源于出租方的
违约行为所引发，则
承租方拥有依照合同规定向违约行为
追责的权利，并有权索求包括直接
经济损失以及预期可得利润在内的损失
赔偿。然而，在此过程中还需要尤其重视相关
证据的收集整理，例如
租赁合同的原始文本、各项租金支付凭证，以及各方之间的详细沟通记录等，这些资料将有助于证明对方的违约事实以及自身遭受的实际经济损失。此外，在执行租房合同的解除程序方面，也应当严格依循合同约定的步骤开展行动，譬如尽早地告知对方有关协议解除的决定等等。如果在
解除合同时遇到沟通不畅或双方意见分歧较大的情况，可以考虑向具有
管辖权的人
民法院
提出诉讼申请，请求法院对合同解除的合法性予以确认，并且判决对方承担相应的法律责任。但是，在这个过程中必须要牢记，
诉讼活动必须遵守“谁主张
谁举证”的基本原则，因此，我们需要充分准备好各种证据材料，以便在诉讼过程中更好地维护自己的合法权益。
