借名买房但是房屋已经卖了怎么追责

由于借名买房的本质存在着比较大的法律风险，因此我们在遇到类似问题时需要谨慎对待。在房屋已经售出的情况下，首先必须要明确的是，售房的行为是否得到了实际出资人即借名购房者本人的确认与许可。如果售房行为未得到借名购房者的同意而擅自实施，那么这种行为很有可能被视为无权处分。借名购房者可以根据其与出名人，也就是登记的产权所有人之间达成的借名买房协议，向出名人提出违约索赔，并要求其赔偿相应的经济损失。此外，如果第三方在购买房屋时未能善意地接受存在借名买房的情况，例如他们明知此事却仍然进行交易，那么借名购房者就有权对此类房产交易提出异议，甚至要求撤销该份合同，以便重新获取对房屋的所有权。然而需要特别提醒的是，建立和保存相关证据的重要性不容忽视，这包括借名买房协议的原始文件、支付款项的发票和收据、以及相关的沟通交流记录等等，这些都是为了能够证明存在借名买房的事实以及自己所遭受的权益损害状况。在此过程中有着举足轻重的作用，有助于维护自身合法权益。