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商品房质量问题如何索要赔偿

关于商品房出现质量问题时,业主是否有权寻求赔偿的问题,我们需要明确以下几点:首先,必须对质量问题的严重性进行准确评估,这可以借助于专业鉴定机构的权威意见。如果质量问题已经严重到影响了正常的居住和使用功能,那么业主便有权单方面解除房屋购买合同,同时要求开发商全额退还已支付的购房款项以及相应的利息,并且还应当赔偿由此产生的所有经济损失。然而,如果质量问题尚未达到影响居住使用的地步,那么开发商就应该承担起修复责任,并且对于修复过程中所导致的各种额外损失(例如修复期间的租金支付等),也应对业主进行补偿。在这个过程中,业主应当注重进行相关证据的搜集和保存工作,具体包括但不限于购房合同、质量问题的详细照片、权威鉴定机构出具的鉴定报告、以及与开发商之间的所有沟通记录等等。接下来,业主可以尝试与开发商进行友好协商以解决问题;如果协商无果,他们还有权力向消费者权益保护委员会提出投诉,或者直接诉诸法庭以维护自身合法权益。同时,法律依据方面主要参考《中华人民共和国民法典》及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷事件适用法律若干问题的解释》等重要文件。
最新修订:2024-08-24
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