无合法证明文件的二手房屋交易中潜在的法律风险极高，一般而言其不在法律保护范围内。关于是否需要缴纳
违约金，这完全取决于买卖双方签订的具体
购房协议。倘若该协议明确规定了涉及无相关证件房屋交易的相应条款、违约情况及其对应责任，那么可能需要依据此协议的约定来执行违约金的收取。然而普遍来看，由于没有合法证书的房地产不能顺利完成所有权的转移手续（即变更登记），此类协议很有可能会遭到法院的裁定为无效性的。在这种情况下，很大概率便不会出现违约金需要支付的状况了，取而代之的是由双方分担的责任有所不同，需要看他们在前期交易中的行为上的过失程度去决定的。总而言之，无合法证明文件的二手房屋交易十分复杂且风险极大，我们强烈建议您对此保持高度警惕并审慎处理。
