预售合同写错付款方式怎么办

法律分析： （1）合同当事人无民事行为能力时，其实施的转让合同无效。因为无民事行为能力人无法独立进行民事法律行为，不能对合同的内容和后果有正确认知。 （2）双方以虚假意思表示订立的转让合同无效。这种合同并非双方真实意愿的体现，不具备合同成立的实质要件。 （3）合同内容违反法律、行政法规强制性规定，违背公序良俗的无效，像转让禁止流通物，因违反法律规定而不具有法律效力。 （4）行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的转让合同也无效。这严重破坏了公平公正的市场秩序和他人的合法权益。若对合同效力有争议，可通过法院或仲裁机构确认。 提醒：签署转让合同前要确认对方的民事行为能力和合同内容合法性，对合同效力存疑时及时咨询专业人士。

1.合同约定管辖条款一般不适用于起诉侵权责任。合同约定管辖是基于当事人意思自治，针对合同纠纷预先约定管辖法院。 2.侵权责任纠纷基于侵权行为产生，通常由侵权行为地或被告住所地法院管辖。 3.仅约定合同纠纷管辖，无法约束侵权纠纷管辖。 4.若合同中存在两种关系，且明确约定一切纠纷（含侵权纠纷）的管辖法院，约定可能有效，需结合具体案情和法律判断。

（一）签订合同时明确约定违约金计算方式和数额，以便在发生违约时能有明确依据。 （二）当认为约定违约金过高或过低时，及时向法院提出调整请求，并准备好相关证据证明实际损失情况。 （三）在诉讼过程中，积极举证质证，配合法院认定违约造成的实际损失、合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

合同履行结束一般不会导致合同无效，合同无效主要源于法定情形，像主体无民事行为能力、虚假意思表示、内容违法违规、违背公序良俗、恶意串通损害他人权益等。若合同履行完毕后被认定无效，往往是订立时就存在法定无效情形，只是履行中未被发现。合同一旦被确认无效，自始无法律约束力。 解决措施和建议如下： 1.对于因无效合同取得的财产应返还，若不能返还或没必要返还则折价补偿。 2.有过错方需赔偿对方损失，若各方都有过错则各自担责。在签订合同前，要仔细审查主体资格和合同内容，避免出现法定无效情形，降低合同履行后被认定无效的风险。

（一）若想通过约定解除合同，可与对方友好协商，达成一致意见后解除；也可提前在合同中设定一方解除合同的事由，当该事由出现，有解除权的一方就能解除合同。 （二）若要依据法定情形解除合同，需留意是否出现因不可抗力无法实现合同目的、对方明确表示不履行主要债务等情况。一旦存在这些法定情形，就可依法解除合同。对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，解除时要提前在合理期限之前通知对方。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条规定了法定解除的情形，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

1.合同约定管辖条款一般适用于合同纠纷，用于侵权责任纠纷需具体情况具体分析。当侵权与合同履行相关，像因合同履行产生的产品质量侵权等，合同中的约定管辖通常有效。这属于协议管辖，只要满足法定条件，即选择与争议有实际联系地点的法院管辖，且不违反级别管辖和专属管辖规定，当事人可依约定向对应法院起诉。 2.若侵权与合同履行无关联，例如合同外第三人实施的侵权行为，合同约定管辖不适用于此类侵权纠纷，需按法定管辖规则确定管辖法院。 解决措施和建议：在合同签订时明确约定管辖条款适用范围，涵盖可能出现的与合同履行相关侵权纠纷。遇到侵权纠纷时，先判断其与合同履行的关联性，再确定适用约定管辖还是法定管辖。

（一）日常交易尽量保留聊天记录、通话录音等，若有第三人在场见证口头约定，可让其事后提供证人证言，以此证明口头合同的存在和内容。 （二）重要交易或复杂事项避免使用口头约定，应采用书面合同，在合同中详细明确双方的权利和义务。 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

（一）若给付定金方按约履行债务，收受定金方违约导致合同解除，给付方要及时收集对方违约证据，与对方协商双倍返还定金，协商不成可通过法律途径维权。 （二）若收受定金方按约履行，给付方违约解除合同，应认识到自身违约后果，尽量与收受方协商看能否部分返还定金。 （三）若因不可抗力等不可归责于双方的事由致合同解除，给付方应及时向收受方提供不可抗力等相关证明，要求返还定金。 《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

（一）若发现合同双方恶意串通损害自身合法权益，第三人应及时收集能证明双方恶意串通及自身权益受损的证据，如双方的沟通记录、财产转移凭证等。 （二）当合同内容违反法律法规强制性规定且损害自身利益时，第三人可向相关部门获取该合同违反法规的证明文件，同时准备好证明自身权益受影响的材料。 （三）对于以合法形式掩盖非法目的并损害自身权益的合同，第三人要着重收集能揭示其非法目的的证据，比如资金流向异常等证据。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

1.合作协议无终止日期，双方先协商补充协议确定。 2.协商不成，按合同条款或交易习惯确定。 3.仍无法确定，当事人可随时解约，但要提前合理期限通知对方。 4.合理期限内，双方需按协议履行义务。 5.未提前通知解约致对方损失，要担责赔偿。 6.产生纠纷，可调解、仲裁或诉讼解决。

1.合同日期可以更改，前提是当事人协商一致，因为合同是双方合意的体现。更改过程中需注意方式方法，以保障合同变更的有效性和合法性。 2.为避免后续纠纷，更改合同日期建议采用书面形式，明确修改内容并由双方签字或盖章确认。若原合同有备案要求，变更后需按规定重新备案。 3.变更合同日期时，要考量是否会影响合同其他条款履行及双方权利义务，确保变更不会对合同整体履行造成不利影响。 4.一方擅自更改合同日期，未经对方同意不产生变更效力，擅自更改方可能需承担违约责任。所以更改合同日期必须遵循协商一致的原则。

合同解除异议期间首先看当事人是否有约定，有约定从约定；没有约定的，法院一般认定为解除合同通知到达之日起 3 个月。若在这个期间没提异议，以后再请求法院确认解除合同效力，很难获得支持。要是对解除合同有异议，应在约定期限内或 3 个月内及时提，并保留好相关证据，通过协商或诉讼解决。