评估
房屋质量问题的价值往往需要全面地考虑多种因素。首要任务是进行严谨细致的房屋质量检测，并请具有权威可靠资质认证的检测机构出具详尽准确的检测报告，详细描述各类质量问题的具体表现及严重程度。在评估过程中常常需要纳入以下几个主要因素加以考量：结构安全问题，例如墙体是否出现明显裂缝或者基础是否发生沉降等影响房屋整体稳定并构成严重隐患的问题；房屋功能性缺陷，例如水电设施损坏或者防水系统失效引发的渗漏等；以及装修质量上的瑕疵，如墙壁表面不平整、地板出现空鼓等现象。至于价值评估，可以参照同类型房屋在未患上任何质量问题时期的市场售价，进一步对比分析因为质量问题而随之产生的减值额度及其程度。同时还必须考虑修复每一类质量问题所必需付出的代价，包括各种材料、人力等方面的成本支出等等。除此之外，评估过程中还应充分考虑到那些可能对房屋日后使用甚至交易产生潜在影响的各类质量问题。不过要记住，实际评估方法与最终得出的价值结果，都会因其所涉及的特定事例的独特性而呈现出各自的差异性。
