商铺开发商违约责任包括哪些

商铺地产开发商的违约责任通常涉及以下几个重要领域：首先是商铺延期交付的负责，这代表着他们没有按照合同上所设定的时间准时将商铺交付给购买者。其次是商铺本身存在的质量瑕疵问题，包括但不限于出现结构性问题或者装修规格未能达到原先约定的标准等等。再次是关于商铺面积的差异责任，也就是说实际交付的商铺面积与当初签订合同时所注明的面积存在出入。此外还有配套设施的缺损或不能满足原先的约定，比如说承诺好的水电、消防等设备并没有按照预定的进度正常呈现。最后就是关于商铺产权办理上的违规行为，就是他们没有按时协助购买者完成商铺的产权办理。另外也有可能存在擅自更改规划设计的情况，比如调整商铺的布局、结构等。但是这些前提都是需要在具体的购房合同中有详细明确的约定才可以的。如果购买者不幸遇到了开发商的违约行为，那么他们应该根据合同条款以及相关法律法规来捍卫自己的合法权益，比如通过双方协商解决、申请仲裁或者提起法律诉讼等途径实现。