倘若商铺租户出现违约问题，首要之务便是依据先前双方所签署的
租赁合同条款，对该种
违约行为及其可能承担的相应法律责任进行详细定性。假如在合同中已对违约行为制订有明文规定，那么便应严格遵照其中约定的方式进行处理。举例来说，若是在合同中规定了相对应的
违约金事宜，那么作为业主，您则有权要求违约方按期支付相应款项。同时，您还拥有解除此份租赁合同，直接回收商铺的权力，并且有权要求违约方对由其违规操作给您带来的诸多
经济损失负起
赔偿责任，例如商铺在空置期间所产生的租金损失等等。然而，在此之前，务必确保已经适当收集和保存好所有相关的
证据材料，诸如租赁合同、租户违约的具体证据（例如未能及时缴纳租金的票据、违背合同约定擅自使用商铺的证据等等）。接下来，您既可以选择首先尝试与违约方进行友好协商以寻求妥善解决方案；当然，若协商无法达成一致意见，您也有权利通过向当地的法院提
起诉讼，以此维护自身利益不受侵害。
