当遇到商业场所租金返还违约问题并寻求法律援助时, 首要步骤便是竭力保存所有相关
证据材料, 例如
租赁合同、租金返还协议、款项支付证明、催告违约的书面通知等等。在此之后，我们建议
当事人首先尝试通过与出租人进行充分沟通来解决此事，明确指出出租人的显而易见的
违约行为以及您所期望得到的妥善
处理方式。在理想情况下，协商过程可以为双方找到一个破局的方案。然而若协商的结果未能达到双方满意，您便可依照合同中所规定的
争议解决办法有条不紊地展开行动，通常情况下，这样的手段包括但不仅限于
仲裁或者
诉讼两种方式。进一步而言，如果您最终决定以诉讼方式解决问题，那么则应向具有
管辖权的法院提交申请，主张对方承担相应的
违约责任，这其中包括要求对方继续
履行合同义务、支付
违约金、
赔偿您因此遭受的
经济损失等等。在计算损失金额时，务必确保提供充足的证据以支持您的主张，证明您确实因违约行为而蒙受了实际损失。值得一提的是，
诉讼程序往往较为繁琐且耗时较长，因此您需要做好充分的准备工作，同时对可能出现的结果保持理性的心态。
