经过
房屋所有权改革之后，该类房屋在获得
不动产登记证书之后将被划入
商品房范畴内。
然而需要注意的是，它们在公开市场上进行售卖之前并不属于商品房的范围之内。必须经过相关程序的处理和所规定的费用缴纳之后，这些房屋的所有权才会属于个人，从而能够享受到如同普通商品房产那样的权利，并且可以依法进行公开销售活动。
《不动产登记暂行条例》 第四条
国家实行不动产统一登记制度。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
《中华人民共和国
民法典》 第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产
物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有
证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
