为
保证对此问题的处理以公正公平的原则展开，您需要积极搜集能有力证明开发商的确存有
违约行为的
证据材料，如房地产交易合同的完整文本、开发商的具体且精确的公司全称及其法定
代表人的个人身份等详尽信息。2、在决定采取任何行动之前，敬请务必先向房地产所在地的司法机构提交
诉讼申请，并根据相关法律条文，以坚定的立场向开发商提出索赔要求，依照合约中约定的义务支付相应的
违约金。
《中华人民共和国
民事诉讼法》第三十三条 下列案件，由本条的人
民法院专属
管辖：（一）因
不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中
发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因
继承遗产纠纷提起的诉讼，由被
继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。第一百二十一条
起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，
法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）
诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，
证人姓名和住所。
