1. 在购置房产后，如发现房屋面积存在不足或超过约定面积3%的情况，应以实际测量结果为准进行房价结算。若面积误差超过了3%，买方有权选择终止合同，卖方需全额退还已支付的
购房款项并支付相应的利息；而对于选择继续
履行合同的买方，其可依据面积误差比例以及双方约定的价格，要求卖方予以
双倍赔偿。
《
商品房销售管理办法》第二十条 按套内建筑面积或者建筑面积计价的，
当事人应当在合同中载明合同约定面积与
产权登记面积发生误差的
处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在３％以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权
退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在３％以内部分的房价款由买受人补足；超出３％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在３％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
