房建三级资质承包范围是什么

1.工程款打入第三方账户在符合条件时可行且合法。合同明确约定支付至第三方账户，按约定执行有合法依据；合同无约定但双方协商一致签订补充协议，也具备合法性。 2.未经协商一致擅自打款可能构成违约。若打款涉及洗钱、逃避债务等违法目的，即便有约定或协商，行为也不受法律保护，责任人要担责。 3.操作建议：一是确保打款有明确约定或经双方协商一致；二是留存好相关凭证，如合同、补充协议、转账记录等，以保障自身权益和交易合法合规。

法律分析： （1）建设单位解约监理合同的赔偿情况分两种。若因监理方违约导致解约，建设单位无需赔偿；若建设单位无正当理由解约，则构成违约，需承担违约责任。 （2）赔偿方式有约定和未约定之分。合同有约定的，按约定的违约金数额或计算方法执行，但违约金过分偏离造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。 （3）合同未约定的，建设单位需赔偿监理方实际损失，涵盖已完成工作应得报酬、未履行部分可预见的合理利润，以及因解约产生的额外费用等。 提醒： 建设单位解约时要判断解约原因是否正当，签订合同时应明确违约金条款。若对赔偿问题有疑问，建议咨询以进一步分析。

案件进入执行阶段，不能提管辖权异议了。管辖权异议应在提交答辩状期间提出，执行阶段已过该时间。解决方案是，若认为管辖权有误，可尝试通过审判监督程序申请再审来纠正。但再审启动有难度，需有充分证据证明管辖错误影响案件公正审理。

1.合法分包中，分包人需按合同约定完成施工并确保质量，未履约则对承包人担责。承包人担责后可向有过错分包人追偿。这保障了合同的履行和工程质量，维护了各方合法权益。解决措施是签订详细分包合同，明确权责，加强施工监督。 2.违法分包时，如分包给无资质单位，合同无效。不过验收合格的，分包人可获折价补偿；不合格的需修复，仍不合格则无权求偿。发包人可要求分包人与承包人就质量问题连带担责。这体现了对违法分包的规制和对工程质量的重视。建议严格审查分包方资质，杜绝违法分包，加强工程质量监管。

工程结束拿不到钱可多途径解决。优先与对方协商，明确工程款细节并保留证据，若协商不成发催款函书面催款并留存凭证。 具体解决措施和建议如下： 1.向相关部门投诉，比如当地建设行政主管部门，借助行政力量协助处理。 2.按合同约定申请仲裁，在规定时间提交仲裁申请书与相关证据。 3.若上述方法无效，向法院起诉。准备好起诉状、合同、工程验收报告、结算单等证据到有管辖权的法院立案。胜诉后对方不履行，可申请强制执行其财产。

结论： 非法转包工地发生工伤，由具备用工主体资格的承包单位承担工伤保险责任，劳动者可在规定时间内向相关部门提出工伤认定申请。 法律解析： 依据相关规定，当具备用工主体资格的承包单位违规转包业务给不具备用工主体资格的组织或自然人，这些组织或自然人招用的劳动者在从事承包业务时因工伤亡，承包单位要承担用人单位应负的工伤保险责任。劳动者若遭遇此类工伤，可在事故伤害发生之日或被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门申请工伤认定。申请时需提交工伤认定申请表、劳动关系证明材料、医疗诊断证明等。社会保险行政部门受理后会调查核实并作出决定。如果在非法转包工地工伤认定等方面有疑问，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

法律分析： （1）建筑企业倒闭后，成立清算组全面清查和评估企业资产与在建工程很关键，能清晰掌握工程现状与已投入成本，为后续处置提供基础依据。 （2）若工程资金充足且有继续建设价值，转让在建工程是可行途径。不过转让要依法办理手续，以确保交易的合法性和有效性。 （3）当在建工程存在债务时，债权人可走司法程序，申请对工程拍卖或变卖，所得款项按法定顺序清偿，建设工程价款的法定优先受偿权优先于抵押权和其他债权，保障了建设方的权益。 （4）对于无继续建设必要或难以转让的工程，拆除并处理可回收建筑材料，用所得资金偿债，也是一种合理的处置方式。 提醒：在建工程处置涉及复杂法律程序，不同情况对应解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。

法律分析： （1）道路施工损害责任认定适用过错推定原则。在公共场所或道路施工时，施工人若不能证明已设置明显标志和采取安全措施，就要承担侵权责任。 （2）判断施工人过错的关键在于是否依规设置足以保障他人安全的标志和措施，像设置警示灯、路障等。 （3）若第三人行为影响警示标志或安全措施，施工人未及时维护完善致他人损害，施工人仍担责，不过可向第三人追偿。 （4）窨井等地下设施造成他人损害，管理人不能证明尽到管理职责的，需承担侵权责任。 提醒：施工人应及时维护完善警示标志和安全措施，管理人要尽到管理职责，否则可能担责；不同情况对应法律责任不同，建议咨询进一步分析。

（一）若遇到劳务分包合同纠纷，当事人可先查看合同中是否有关于管辖法院的协议约定。若有，且该约定不违反级别管辖和专属管辖规定，就按照约定向相应法院提起诉讼。 （二）若合同中没有协议选择管辖法院，当事人可以向被告住所地的人民法院提起诉讼，也可以向合同履行地的人民法院提起诉讼。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定；第三十七条规定，对没有办事机构的个人合伙、合伙型联营体提起的诉讼，由被告注册登记地人民法院管辖。没有注册登记，几个被告又不在同一辖区的，被告住所地的人民法院都有管辖权。

工程未完成好是否给钱要依具体情况而定。若施工方有违约行为，如未按合同完成工程、存在质量问题或未达验收标准，发包方可行使抗辩权拒付相应款项，还能要求施工方担责赔偿。 1.若工程仅存在不影响主要功能和使用的小瑕疵，发包方不可拒付全款，应扣除部分款项用于修复。 2.若发包方无正当理由拒付，施工方可先尝试协商解决，协商不成可通过诉讼追讨工程款。 建议发包方和施工方在合同中明确工程标准、验收流程和违约责任，出现问题及时沟通协商，按合同和法律规定处理纠纷。

法律分析： （1）索赔意向通知是启动索赔的关键一步，在约定期限内发出能确保索赔程序合法有效，表明索赔方维护自身权益的意愿。 （2）收集证据资料和编写索赔报告是索赔的核心环节。合同文件是确定双方权利义务的基础，施工记录和来往信函等能证明索赔事件的发生及造成的损失，详细的索赔报告能清晰表达索赔要求。 （3）对方审核反馈意见是索赔流程中的重要互动环节，能促进双方沟通，明确争议焦点。 （4）当双方存在争议时，先协商可体现友好解决问题的态度，若协商不成，按合同约定的仲裁或诉讼方式处理，能保障双方通过合法途径解决纠纷。 提醒： 施工索赔需严格按合同约定程序和时间操作，不同合同约定和案情有别，建议咨询以获取针对性分析。

工地人员受损责任划分以过错责任原则为依据。当因工地安全设施不完善导致人员受损，建设和施工单位未尽安全保障义务，需承担侵权责任；工人自身有过错，如违反操作规程，应按过错程度减轻侵权方责任。因第三人原因致人员受损，由第三人担责，工地相关方有管理过错的，与第三人按过错比例分担。劳务派遣员工受损，派遣单位有过错要担责。 解决措施和建议如下： 1.建设和施工单位要完善安全设施，加强安全管理，尽到安全保障义务。 2.工人需严格遵守操作规程，提高自身安全意识。 3.工地相关方应加强对第三人的管理和监督。 4.派遣单位要加强对派遣员工的管理和培训。 5.用人单位应为工人及时办理工伤保险，工人受损后积极协助其申请工伤认定。