倘若交易中的任何一方未能履行其应负之义务，那么依据相关法律
法规，损失方有权要求违约方给予两倍于已交之预
付定金作为补偿；在此基础上，如契约中订立有明确的
违约责任条款，损失方可自由选择寻求
违约损害赔偿以弥补自身损失。值得注意的是，
定金合同自
定金实际交付之时起即刻生效。
根据我国现行《中华人民共和国
民法典》的规定，在涉及房产买卖的交易过程中，若卖方在收取买方所支付的
购房定金之后出现
违约行为，则需严格遵守
定金罚则，向买方双倍返还定金。
关于定金的具体金额，通常情况下由双方
当事人自行协商确定，但必须遵循一定的限制条件，即定金的总额不得超过交易标的物价值的百分之二十，超出此范围的部分将被视为无效。若接受定金的一方未能履行其应尽之义务，则需按照约定向对方双倍返还定金；反之，若支付定金的一方未能履行其应尽之义务，则无权索回已支付的定金。若双方就定金问题产生争议且无法通过协商解决，可考虑通过
司法途径维护自身合法权益。
《民法典》第五百八十八条 当事人既约定
违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求
赔偿超过定金数额的损失。
