一、若所购
买房屋的
商品房买卖合同尚处于未向房产交易管理机构进行备案阶段，那么
购房者只需与开发商进行友好磋商，将原先已签署的合同予以注销，并且采用需要变更名字的人的名义来重新签订一份新的商品房买卖合同即可；
二、如果
购房合同已经圆满完成了网上签约及相关备案程序，则首先需要撤销先前的网络签约手续，接着至当地房产管理局领取新签购房合同所需准备的各类资料，最终再行进行
买卖合同的备案工作。
《中华人民共和国
民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政
法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响
合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
