赠与合同中赠与人有哪些义务

法律分析： （1）在违约金与实际损失赔偿举证中，遵循“谁主张，谁举证”原则。主张违约金一方，一方面要证明合同里有违约金条款以及对方存在违约行为，违约行为涵盖未按约交付货物、未履行服务等；另一方面需证明违约行为和自身损失存在因果联系。 （2）主张实际损失赔偿一方，需先证明损失存在，可通过相关合同、发票、财务报表证明直接损失，用市场调研报告、利润预测报告等证明可得利益损失。同时，要证明损失具有合理性与确定性，是违约行为直接、必然导致的结果。 （3）当违约金与实际损失差距过大时，双方都能通过举证请求法院或仲裁机构进行调整。 提醒：举证时证据要真实合法，且与主张紧密相关。不同案情的证据要求有差异，建议咨询获取精准分析。

1.合同无效自始无法律约束力，不能依此申请执行。若一方已申请执行，另一方要及时向执行法院提执行异议，说明合同无效事实理由并提供证据。 2.法院审查执行异议，若认定合同无效会裁定终结执行。已依合同取得的财产应返还，不能返还或没必要返还的要折价补偿。有过错方需赔偿对方损失，各方有过错则各自担责。 3.处理合同无效后的问题，可先协商，协商不成可另行起诉，请求处理财产返还、损失赔偿等事宜。

（一）租金和押金处理：若租赁合同无效，承租人交付的租金和押金，可要求出租人返还。 （二）房屋返还：已交付的房屋，出租人可要求承租人返还。 （三）过错赔偿：因一方过错致合同无效，有过错方赔偿对方损失；双方都有过错，各自担责。如承租人不知房屋为违章建筑承租致合同无效，出租人退还租金及押金，赔偿装修等损失；承租人擅自改变房屋用途致合同无效，给出租人造成损失，承租人赔偿。 （四）纠纷解决：双方先协商，协商不成，可通过诉讼维护权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

结论： 收到起诉状之日不一定能解除合同，要依据合同约定和法律规定判断。 法律解析： 合同解除有约定解除和法定解除两种情况。若合同约定一方收到起诉状时合同解除，那么按约定执行。而法定解除需要符合特定法律情形，像因不可抗力无法实现合同目的、一方明确不履行主要债务等。仅仅收到起诉状，并不一定就满足法定解除的条件。当原告起诉要求解除合同，法院会审查是否符合解除条件，符合就判决解除，不符合则驳回诉求。由此可见，不能简单地因为收到起诉状就认定合同可以解除。如果在合同解除方面存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和指导。

（一）自行协商解决：当事人按照公平和诚实信用原则，重新约定合理的违约金数额。 （二）向法院或仲裁机构请求调整：若协商不行，受损方可以向法院或仲裁机构申请适当减少违约金。法院或仲裁机构会综合实际损失、合同履行状况、当事人过错程度、预期利益等因素，根据公平和诚实信用原则进行裁量。通常约定违约金超出损失的百分之三十，可能会被认定过高。同时，当事人要承担举证责任，提供相关证据证明违约金过分高于实际损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

结论： 合同未约定违约金条款仍有效，一方违约时受损方虽不能主张违约金，但可要求违约方承担其他违约责任。 法律解析： 合同的效力取决于是否满足民事法律行为有效要件，即行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗。违约金条款并非合同必备条款，所以未约定违约金不影响合同其他条款的效力。合同生效后，若有一方违约，即便没有违约金条款，受损方仍可要求违约方继续履行、采取补救措施或赔偿损失。损失赔偿额相当于因违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见或应当预见的因违约可能造成的损失。若在合同履行中遇到违约纠纷且对相关法律问题有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

结论： 双方签合同不按手印只签名一般生效。 法律解析： 合同是民事主体间设立、变更、终止民事法律关系的协议。当事人采用合同书形式订立合同，自签名、盖章或者按指印时合同成立，且签名、盖章、按手印具有同等法律效力，并非按手印才生效。只要合同不存在违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实，即便没按手印，仅签名也符合合同生效要件，合同成立并生效。 若大家在合同签订方面还有其他疑问，或是遇到相关法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

遭遇诱导签约交钱，可采取有效措施讨回款项。受欺诈、存在重大误解或显失公平时有权请求撤销合同，合同撤销后应返还财产。 为讨回款项，可采取以下措施： 1.收集证据。准备双方沟通记录、合同、付款凭证等，证明存在诱导签约情况。 2.请求撤销合同。若行为构成欺诈或存在重大误解、显失公平等情形，可通过法院或仲裁机构撤销合同。 3.投诉维权。协商无果的情况下，向消费者协会、行业监管部门投诉，借助行政力量维权。 4.起诉追偿。直接向法院起诉，通过司法途径要求对方返还已交款项并承担相应损失。

结论：合同违约金过低时，当事人可请求法院或仲裁机构增加，但需承担举证责任，并在诉讼或仲裁中书面申请。 法律解析：根据法律规定，当约定的违约金低于造成的损失时，当事人有权请求人民法院或仲裁机构增加违约金。不过当事人要承担举证责任，证明实际损失大于约定违约金，实际损失涵盖直接损失和间接损失。当事人应在诉讼或仲裁过程中，向法院或仲裁机构提交书面申请，说明调整理由并提供证据。法院或仲裁机构会综合实际损失、合同履行情况、当事人过错程度及预期利益等因素，依据公平和诚实信用原则裁决。如果在合同履行中遇到违约金相关问题，不确定如何处理，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.前期没约定违约金，后期协商确定的违约金有效。 2.合同讲意思自治，双方协商内容不违法违规、不违背公序良俗，就有法律约束力。 3.前期无违约金条款，后期协商达成的新约定是对原合同的补充或变更，受法律保护。 4.一方违约，另一方可按新约定让违约方付违约金。

结论： 合同未完全履行时，违约责任承担方式先看合同约定，按约定执行；未约定则可要求继续履行、采取补救措施、赔偿损失；构成根本违约时，未违约方可解除合同并要求承担违约责任。 法律解析： 依据相关法律，合同履行是双方的基本义务。合同明确约定违约责任时，照约定办体现了合同的自治性。若没约定，继续履行是让违约方完成未履行工作，保障合同目的实现；采取补救措施可解决质量等不符合约定的问题；赔偿损失能弥补未违约方经济损失，但赔偿额受可预见规则限制。当违约导致合同目的无法达成，即构成根本违约，未违约方解除合同并要求承担责任是合理的救济途径。如果遇到合同未完全履行的情况，涉及复杂法律问题，不清楚如何维权，建议向专业法律人士咨询。

法律分析： （1）协商解除是一种较为友好和平的方式，双方基于自愿沟通达成一致，签订解除协议来结束合同关系。这种方式能充分尊重双方意愿，对于已支付款项等善后事宜可自行协商确定，灵活性高。 （2）法定解除则是在法律规定的特定情形下，当事人可单方面行使解除权。像不可抗力导致合同目的无法实现，或一方存在明确违约行为等情况。主张法定解除时，需通知对方，合同自通知到达生效。若对方有异议，可通过法律途径解决。 提醒： 协商解除时要确保协议内容明确具体，避免后续纠纷。法定解除需严格符合法定情形，且及时通知对方，若有争议建议咨询以进一步分析。