租赁合同被认定为无效怎么办理

（一）租金和押金处理：若租赁合同无效，承租人交付的租金和押金，可要求出租人返还。
（二）房屋返还：已交付的房屋，出租人可要求承租人返还。
（三）过错赔偿：因一方过错致合同无效，有过错方赔偿对方损失；双方都有过错，各自担责。如承租人不知房屋为违章建筑承租致合同无效，出租人退还租金及押金，赔偿装修等损失；承租人擅自改变房屋用途致合同无效，给出租人造成损失，承租人赔偿。
（四）纠纷解决：双方先协商，协商不成，可通过诉讼维护权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

1.租赁合同无效时，已交付租金和押金，承租人可要求返还；已交付房屋，出租人可要求收回。
2.若一方过错致合同无效，过错方赔偿对方损失；双方都有错，各自担责。
3.如不知房屋违章承租致合同无效，出租人退租金押金，赔偿装修等损失；擅自改用途致无效，承租人赔偿出租人损失。
4.先协商解决，协商不成可诉讼维权。

结论：
租赁合同无效，已交付租金和押金承租人可要求返还，已交付房屋出租人可要求返还；有过错方需赔偿对方损失，双方有过错各自担责，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
依据民法典相关规定，当租赁合同被认定无效时，财产应恢复到合同订立前的状态。所以已交付的租金、押金和房屋需相互返还。若合同无效是一方过错所致，过错方应承担赔偿责任，以弥补对方的损失；若双方都有过错，则按各自过错程度承担相应责任。例如承租人不知房屋为违章建筑而承租致合同无效，出租人退还租金押金并赔偿装修等损失；若承租人擅自改变房屋用途致合同无效且造成出租人损失，承租人要承担赔偿责任。若遇到此类问题不知如何处理，可向专业法律人士进行咨询，以更好地维护自身合法权益。

租赁合同被认定无效，已交付租金和押金承租人可要求返还，已交付房屋出租人可要求返还。因一方过错致合同无效，过错方需赔偿对方损失；双方都有过错则各自担责。

解决措施和建议如下：
1.若承租人不知房屋为违章建筑而承租致合同无效，出租人应退还租金和押金，若承租人有装修等损失，出租人需赔偿。
2.若承租人擅自改变房屋用途致合同无效且给出租人造成损失，承租人要承担赔偿责任。
3.出现此类情况，双方可先协商解决，若协商不成，可通过诉讼途径维护自身合法权益。

法律分析：
（1）租赁合同被认定无效后，已交付租金和押金的承租人有权要求出租人返还，已交付房屋的出租人也有权要求承租人返还。
（2）若合同无效是一方过错所致，有过错方需赔偿对方损失；双方都有过错，则各自承担相应责任。
（3）在实际情况中，如承租人不知房屋为违章建筑而承租致合同无效，出租人应退还租金和押金，若承租人有装修等损失，出租人要赔偿。若承租人擅自改变房屋用途致合同无效且给出租人造成损失，承租人需承担赔偿责任。
（4）双方对于无效合同的处理可先协商，协商不成可通过诉讼维护权益。

提醒：
处理无效租赁合同纠纷时，要注意收集相关证据。不同情况责任认定有别，建议咨询专业人士进一步分析。