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一房二卖"的现象，实际上是一种典型的
欺诈罪行，其具体表现为，在签订以及履行
商品房买卖合同的过程中，
当事人采取
虚假陈述、掩盖真相等手段，故意误导
购房者做出不当决策，从而获得非法财产利益，并且该行为所涉及的金额往往较大。在这种情况下，除了会引发民事
法律关系中的
违约责任与
赔偿问题外，如果情节特别严重，甚至有可能触犯
刑法中所规定的
欺诈犯罪。
《刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以
非法占有为目的，在签订、
履行合同过程中，骗取对方当事人财物，
数额较大的，处三年以下
有期徒刑或者
拘役，并处或者单
处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处
罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期
徒刑，并处罚金或者
没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义
签订合同的；
（二）以伪造、
变造、作废的票据或者其他
虚假的
产权证明作
担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继
续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
