首先，若在保修期间开发商拒绝履行维修责任，
购房者可以采取
诉讼方式，要求其进行维修服务，同时要求
赔偿相应的
经济损失。在此过程中，请务必妥善保存原始合同、材料清单以及付款发票等相关书面证明文件，以便于在后续诉讼过程中得到法律的支持与认可。
其次，针对房屋本身存在的质量问题，根据现行
法规，在保修期限内，购房者应
首先向开发商提出维修申请，建议采用
书面形式，并由开发商进行确认，以备将来诉讼之需。经过合理期限后，如开发商仍然拒绝或者拖延维修，购房者可选择委托第三方机构进行维修处理。值得注意的是，购房者必须妥善保管所有的票据及其他书面依据，待维修完毕之后，有权要求开发商承担全部的修复费用以及由于修复工作所导致的合理损失，例如因维修耗时过长产生的
误工费用，因修复作业对他人或自身造成的
意外伤害所需的
医疗费用或赔偿费用等等。若开发商拒绝支付相关款项，购房者可依法
向法院提起诉讼。倘若该质量问题经开发商多次维修仍未能得到有效解决，且已严重影响到购房者的正常居住环境，则可被视为严重质量问题，依照法律规定，购房者有权
解除合同并要求开发商赔偿相应的经济损失，其中包括装修费用、房款利息以及
损害赔偿等方面的损失。
《关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但
当事人另有约定的除外。
