关于二手房面积差异问题的有效
处理方式包括以下三种：
首先，
消费者有权选择撤销
购房合同并要求退还已支付的
购房款项；
其次，可尝试与售卖方进行积极磋商，争取其对忽视
违约金责任一事给出合理满意的答复，从而
赔偿相应的
经济损失；
最后，倘若与卖家的沟通无法达成共识，消费者亦可向相关司法机构提出
申诉，借助法律手段来维护自身合法权益。
《
民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，
当事人可以
解除合同：
(一)因
不可抗力致使不能实现合同目的；
(二)在履行
期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务；
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现合同目的；
(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
