离婚时，婚前买的房子归属权如何确定

法律分析： （1）夫妻婚内财产属于共同所有，双方对共同财产享有平等处理权。一方私自用婚内财产给他人买房，这一行为明显侵犯了另一方的合法权益。 （2）当另一方发现此类情况，首先可尝试与对方沟通协商，要求返还购房款。协商成功后，签订书面协议能保障款项返还的顺利执行。 （3）若协商不成，可向法院提起诉讼。法院一般会支持无过错方的诉求，可能判决返还购房款，或者在分割共同财产时倾向于无过错方。不过，在此过程中，收集购房合同、付款凭证等证据至关重要，这些证据能证明用婚内财产购房的事实。 提醒： 遇到此类情况要及时收集证据，若不同案情涉及证据和诉求有差异，建议咨询专业分析。

（一）夫妻双方先尝试自行协商财产分割，若能达成一致，按照协商方案处理，这样能避免繁琐的法律程序，节省时间和精力。 （二）若协商不成，可诉至法院。在诉讼过程中，要注意区分夫妻共同财产和个人财产，个人财产仍归个人所有，共同财产原则上均等分割。 （三）若有证据证明男方出轨达到重婚或与他人同居的程度，女方作为无过错方，可请求损害赔偿，这会使女方在财产分割上更有利。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零九十一条规定，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿： （一）重婚； （二）与他人同居； （三）实施家庭暴力； （四）虐待、遗弃家庭成员； （五）有其他重大过错。

结论： 面对夫妻一方老提离婚，应先冷静沟通解决矛盾，能达成共识可签婚内财产协议；一方坚决离婚另一方不愿，可拒绝协议离婚，对方起诉时举证感情未破裂；双方都认为感情破裂，协商一致后到婚姻登记机关办理离婚登记。 法律解析： 根据民法典婚姻家庭编相关规定，婚姻关系受法律保护，在处理离婚问题时需遵循法定程序和原则。当夫妻一方老提离婚，先进行冷静沟通是理性之举，这有助于发现并解决婚姻中的问题，维护婚姻稳定。签订婚内财产协议是对双方财产权益的一种合法约定，具有法律效力，能保障双方在婚姻关系中的财产权益。若一方坚决离婚另一方不愿，拒绝协议离婚是当事人的权利，在诉讼离婚中，法院判决离婚的标准是夫妻感情确已破裂，不愿离婚方举证感情未破裂可请求法院驳回离婚请求。双方都认为感情破裂，协商一致办理离婚登记也是符合法律规定的离婚途径。如果在处理离婚相关事务中遇到法律难题或对具体法律规定不清晰，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。

1.若孩子无或限制民事行为能力，起诉妈妈履行抚养权需法定代理人代诉，一般是共同生活的父方或其他监护人。 2.收集妈妈不履行抚养义务的证据，如未付抚养费、没照顾生活等材料。 3.写起诉状，明确让妈妈履行抚养权的诉求，阐述事实理由。 4.带起诉状、证据、双方身份信息到妈妈住所地或常住地基层法院立案。 5.立案后按通知参加庭审，如实陈述、出示证据，法院会依法判决。

结论： 夫妻协议分割财产需双方达成真实一致意愿，采用书面形式明确财产范围与分割方式，内容合法且遵循公平原则，签字生效，可公证，有争议可协商或诉讼解决。 法律解析： 根据民法典规定，夫妻对共同财产有平等的处理权。夫妻协议分割财产时，达成真实一致意愿是基础，这确保了双方是自愿参与财产分割。采用书面形式并明确财产范围和分割方式，能避免后续产生模糊和纠纷。协议内容不违反法律法规强制性规定、不损害他人合法权益且遵循公平原则，是协议有效的必要条件。双方签字后协议生效，公证则可增强其证明力。当履行协议出现争议时，先协商是较为温和的解决方式，若协商不成向法院诉讼，法院会依据法律和协议具体情况进行裁判。若您在夫妻财产分割协议方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询。

1.婚前协议能对婚内财产的归属、管理等方面做约定，双方可约定财产部分或全部归各自或共同所有。 2.约定要采用书面形式，内容是双方真实想法，不能违法，也不能损害他人权益。 3.像婚后一方工资归个人、房产按比例分产权等都能约定。 4.有效协议婚内要执行，有纠纷法院会依此裁判，签协议要谨慎，必要时咨询律师。

起诉离婚所需时间受多种因素影响。若适用简易程序，一般三个月内审结；适用普通程序，通常六个月内审结，特殊情况可延长。若第一次起诉一方坚决不同意且法院认定感情未破裂，判不准离，需六个月后再次起诉，第二次判离可能性大。若双方争议不大，一次诉讼可能在三到六个月内审结；若争议大，涉及评估、鉴定等，时间会延长。 为加快离婚进程，建议如下： 1.提前收集能证明夫妻感情破裂的有力证据，提高第一次起诉判离的概率。 2.若双方对财产分割、子女抚养等问题争议不大，可尝试庭前调解，达成一致协议，缩短诉讼时间。 3.积极配合法院的各项工作安排，确保诉讼流程顺利进行。

小孩意愿在一定条件下可推动抚养权变更。八周岁以上小孩在父母抚养权变更案件中有权表达意愿，法院会尊重其真实意愿。若小孩已满八周岁且明确表示愿随另一方生活，同时该方具备抚养能力，这会成为变更抚养权的重要考量因素。 但仅小孩意愿一般不能直接导致抚养权变更，还需结合原抚养方情况判断。若原抚养方存在无力继续抚养孩子、不尽抚养义务、虐待子女等法定情形，且小孩有变更意愿，另一方可向法院起诉要求变更抚养权。 建议有变更抚养权诉求的一方先收集原抚养方存在法定情形的证据，如医院诊断证明、证人证言等。同时，要与小孩充分沟通，确保其真实意愿得到表达。

1.共同财产被判无效，双方要返还因无效情形取得的财产；若无法返还或没必要返还，需折价补偿。 2.有过错方要赔偿对方损失；双方都有过错，各自担责。 3.若涉及善意第三人，其合法权益受保护，受损方只能向过错方索赔。法院会依公平原则确定财产处理和损失分担。

1.婚内财产协议前的债务，先区分性质。个人债务由个人财产偿还，但债权人能证明用于共同生活等情况除外。 2.共同债务夫妻承担连带清偿责任，即便有婚内财产协议，债权人可向任一方追债。 3.夫妻协议对债务承担的约定，只在内部有效，不能对抗善意债权人。承担债务方可依协议向另一方追偿。

1.孩子一岁后确定抚养权，先由父母协商，达成一致按约定办。 2.协商不成起诉，法院按最有利于孩子原则判决。 3.两周岁以上孩子，一方做绝育或丧失生育能力、孩子随其生活久、无其他子女等情况可优先考虑。 4.父母条件相近，孩子随祖父母或外祖父母生活久，且老人有能力照顾，可作为优先条件。

（一）签订合同前：仔细审查房屋产权状况，确保房屋无抵押、查封等权利受限情况，可通过查询不动产登记机构的信息来核实。 （二）合同签订时：合同条款要完备，明确房屋基本情况、价格、付款方式、过户时间、违约责任等内容，保障双方权益。 （三）合同履行中：男方按约定交付房屋并协助办理产权过户，女方按约定支付购房款，双方保留好相关的付款凭证、交付证明等。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。