熹乐谷公寓出售返租如何分

针对房屋买卖纠纷案件，人民法院采取以下方式进行裁决;在买受方因为商品房买卖合同而与出卖方产生的纠纷中，人民法院需主动征询包销方的意见并邀请其参与诉讼程序以达到公正公平的结果;另外，若买卖双方、包销方以及买受方已经就各自的权利和义务达成了明确的书面协议，那么人民法院将依据该协议中的具体条款来确定各相关方的诉讼地位。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十二条对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼；出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的，按照约定的内容确定各方的诉讼地位《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。